你问我答 | 用住房公积金货款买房需要什么手续？

发表时间： 2018-08-06 09:08 来源：清远市住房公积金管理中心 　　

    1、公积金贷款新政下来后，如果已经交首付并且申请组合贷，但按揭还没批下来，会受到这次调整的影响吗？

    答：购房合同网签时间为2018年7月11号前的，可按照原政策审批贷款。

    2、公积金贷款新政下来前，在佛冈有一套房子是我丈夫名下的，当时没有贷过款，是一次性付清款购买的。现在我想在清远买多套自住房，房产商那边说可以让公积金贷款，但是首期就要四成，三成只能商贷。他们这样做有违规吗？

 答：拥有一套自住住房的，且一次性还清或已结清贷款，再买一套自住住房，首付比例为不低于30%，房产商的要求与公积金政策不符，建议该客户拨打12329向房地产管理部门投诉。

    3、请问现在用住房公积金货款买房需要什么手续？

 答：一手期房办理需要的资料：住房公积金个人住房贷款申请表（申请表需售房方盖章）、申请人身份证、户口簿、婚姻状况声明书、结（离）婚证（离婚的需提供离婚协议书或民事判决书、民事调解书；丧偶的需提供丧偶证明）、商品房买卖合同（需有房产交易中心的备案章）、预售商品房买卖预告登记证、首期购房收据（银行小票、进账单）、外市缴存住房公积金的申请人，需提交《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》、近6个月（含）缴存住房公积金流水、个人信用报告，已婚的需夫妻双方的信用报告、购房所在县（市、区）不动产登记中心出具的家庭名下房产情况表、银行所需其他资料。

一手现房办理需要的资料：住房公积金个人住房贷款申请表（申请表需售房方盖章）、申请人身份证、户口簿、婚姻状况声明书、结（离）婚证（离婚的需提供离婚协议书或民事判决书、民事调解书；丧偶的需提供丧偶证明）、商品房买卖合同（需有房产交易中心的备案章）、新/旧房产证、首期购房收据（银行小票、进账单）、外市缴存住房公积金的申请人，需提交《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》、近6个月（含）缴存住房公积金流水、个人信用报告，已婚的需夫妻双方的信用报告、购房所在县（市、区）不动产登记中心出具的家庭名下房产情况表、银行所需其他资料。

二手房办理需要的资料：住房公积金个人住房贷款申请表（申请表需售房方盖章）、申请人身份证、户口簿、婚姻状况声明书、结（离）婚证（离婚的需提供离婚协议书或民事判决书、民事调解书；丧偶的需提供丧偶证明）、房地产买卖合同（需有房产交易中心的备案章）、新/旧房产证、首期购房收据（银行小票、进账单）、外市缴存住房公积金的申请人，需提交《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》、近6个月（含）缴存住房公积金流水、个人信用报告，已婚的需夫妻双方的信用报告、购房所在县（市、区）不动产登记中心出具的家庭名下房产情况表、评估报告、银行所需其他资料。

    4、请问申请公积金贷款，二手房可以贷30年吗？

 答：一手房、二手房最长贷款年限为30年，且不超过法定退休后5年。

    5、请问之前我是商业贷款买了一套房，有提取公积金还贷，如今还想用住房公积金贷款买一套房可以吗？也不知首付要几成？求解！

 答：只要购买第一套自住住房时未使用住房公积金个人贷款，购买第二套自住住房时可以使用住房公积金个人贷款，拥有一套住房并已结清相应购房商业贷款的缴存职工家庭，申请个人住房公积金贷款购买普通自住住房，最低首付款比例为30%，拥有一套住房但未结清相应购房商业贷款的家庭，申请个人住房公积金贷款购买普通自住住房，贷款最低首付款比例为50%。

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